Proteja seu patrimônio
antes que o problema
se agrave.
Se você enfrenta atraso na entrega, vícios construtivos,
distrato, dificuldades com escritura ou regularização
imobiliária, uma análise jurídica pode evitar prejuízos maiores.
Fale diretamente com o escritório e
entenda os próximos passos do seu caso.
Índice
Áreas de atuaçãoimobiliária.
Cada matéria abaixo é examinada a partir dos documentos e das particularidades do caso.
Selecione a que mais se aproxima da sua situação,
ou descreva pelo WhatsApp.
- 01
Distrato e rescisão imobiliária
Análise de contratos de compra e venda, cancelamento com construtoras, retenções, cláusulas contratuais e valores envolvidos.
- 02
Atraso na entrega do imóvel
Verificação de prazos contratuais, comunicações da construtora, documentação da compra e possíveis impactos do atraso.
- 03
Vícios construtivos e defeitos ocultos
Análise de documentos, registros fotográficos, laudos, comunicações e demais elementos relacionados ao problema encontrado no imóvel.
- 04
Escritura e adjudicação compulsória
Situações em que o comprador possui documentação do negócio, mas enfrenta dificuldades para formalizar ou registrar a propriedade.
- 05
Regularização imobiliária e usucapião
Análise da situação documental, do histórico da posse, da matrícula e da viabilidade das medidas de regularização.
- 06
Permuta e contratos de maior valor
Análise de permuta de terreno por unidades futuras, incorporação, descumprimentos contratuais e operações imobiliárias complexas.
- 07
Contratos particulares de compra e venda
Verificação de riscos, obrigações, documentação, condições de transferência e descumprimentos relevantes.
- 08
Registro e cessão de direitos
Questões relacionadas a matrícula, registro de imóveis, escritura pública e cessão de direitos imobiliários.
Sua situação não se enquadra exatamente em nenhum dos itens acima?
Descrever meu casoDireito Imobiliário com
análise personalizada e
atenção documental
Questões imobiliárias costumam envolver contratos, patrimônio, prazos, registros e decisões com impacto financeiro relevante. Por isso, cada situação deve ser examinada de acordo com seus documentos e circunstâncias específicas.
- Escritório
- Fidencio & Menezes Advocacia
- Responsável
- Rodrigo Fidêncio
- OAB
- OAB/SC 8.792
- Atendimento
- Santa catarina
- Contratos imobiliários
- Escritura e registro
- Regularização e usucapião
- Permuta e incorporação
Método
Um caminho técnico e sequencial até a análise.
- 01
Relate a situação
Informe o tipo de problema, a cidade do imóvel, os valores aproximados e o seu objetivo.
- 02
Indique os documentos disponíveis
Informe se possui contrato, matrícula, escritura, comprovantes, notificações, laudos ou outros registros.
- 03
O escritório verifica a demanda
As informações iniciais são utilizadas para verificar a área, a localização, a documentação e a possibilidade de atendimento.
- 04
Próximo passo
Quando aplicável, o escritório orientará sobre o envio de documentos, consulta e demais etapas.
Dossiê
O que reunir antesda análise.
Não é necessário ter todos os documentos para iniciar o contato. Envie o que estiver disponível — o escritório indicará o que ainda será útil para compreender o caso.
Contratos & instrumentos
- Contrato de compra e venda
- Promessa de compra e venda
- Contrato de permuta
- Instrumento de cessão de direitos
Registros públicos
- Escritura pública
- Matrícula atualizada
- Certidões do imóvel
Provas & comunicações
- Comprovantes de pagamento
- Notificações e comunicações
- Conversas com vendedor ou construtora
- Fotografias e vídeos
- Laudos ou pareceres técnicos
- Documentos de processo já existente
Um problema imobiliário não deve ser avaliado apenas pelo relato inicial
Contratos, matrículas, escrituras, comprovantes, notificações e registros da negociação podem alterar significativamente a análise de uma situação imobiliária. O primeiro passo é organizar os fatos e verificar quais documentos estão disponíveis.
O contrato precisa ser lido integralmente.
Prazos e notificações podem ser relevantes.
O valor econômico ajuda a definir a estratégia do caso.
Formulário de triagem
Prefere registrar as informações primeiro?
Preencha o formulário de triagem. A equipe verificará as informações e entrará em contato caso a demanda esteja dentro das áreas e regiões atendidas.
Organize as informações do seu caso imobiliário
Informe a situação, a localização do imóvel, os valores aproximados e os documentos disponíveis para verificar a possibilidade de atendimento.
Atendimento sujeito à análise inicial, área de atuação, localização e disponibilidade do escritório.